Saçak, yapıları yerine ve içinde yaşayacak kişiye göre tasarlayan bir mimarlık ofisidir.
Zeytinlik Evi
Urla, İzmir · 2025 · Tamamlandı
Eğimli zeytinliğe gömülen tek katlı ev; çatısı bahçeye, avlusu ağaçlara açılıyor. Kesilen zeytin ağacı yok.
Ofis
2012'den beri Kuzguncuk'ta, iki katlı ahşap bir evde çalışıyoruz. On dört kişilik ekipte ruhsat projesini çizen mimar, kalıp söküldüğünde de şantiyede oluyor.
- Kurucular
- Defne Arıkan, Kerem Sarıgül
- Disiplinler
- Mimari proje, iç mimari, restorasyon ve yeniden kullanım, mimari yarışmalar
- Büro tescili
- TMMOB Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi
- Mühendis ortakları
- Statik, mekanik ve elektrik projeleri her projede aynı üç büroyla
Projeler
Sekiz proje: tamamlanan, yapımda olan ve yarışmada kalan.
Ön hesap
Yapınızın resmî sınıfı, yaklaşık maliyeti ve ruhsata kadar geçecek süre.
Mimarlık hizmet bedeli, Bakanlığın her yıl yayımladığı yapı yaklaşık birim maliyetleri üzerinden hesaplanır. Yapı türünü ve brüt alanı seçin; 2026 tebliğine göre sınıfı ve tutarı görün.
Yapı türü
340 m²
Müstakil evde sınıf, bağımsız bölümün brüt alanına göre değişir: 200 m² altı III-B, 200-500 m² III-C, 500 m² ve üzeri IV-B.
Yapı sınıfı
III-C
Birim maliyet
23.400 TL/m²
Yapı yaklaşık maliyeti
7.956.000 TL
340 m² × 23.400 TL · KDV hariç; genel gider (%15) ve yüklenici kârı (%10) dahil
Ruhsata kadar, ofis takvimiyle
Kaynak: Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ, Resmî Gazete 3 Şubat 2026, sayı 33157. Bu tutar hizmet bedelinin dayandığı resmî değerdir, piyasadaki inşaat maliyeti değildir. Belediye incelemesi için İmar Kanunu 22. madde: eksiksiz başvuruda en geç 30 gün.
Çalışma biçimi
Masada maketle başlıyor, şantiyede detayla bitiyor.
Önce maketle konuşuyoruz
Avan projenin ilk haftalarında plan yerine 1/200 karton maket getiriyoruz. Işığın odaya nereden girdiğini, komşu yapıya ne kadar yaklaştığımızı masada birlikte görüyoruz; çizim ondan sonra başlıyor.
Şantiyede haftada bir gün
Ruhsattan sonra iş bitmiyor. Projeyi çizen mimar uygulama boyunca her hafta şantiyede; detay değişikliklerini yerinde çiziyor, malzeme numunelerini sizinle seçiyor.
Sık sorulanlar
Bedel, yapının mimarlık hizmetlerine esas sınıfı ve Bakanlığın o yıl için yayımladığı birim maliyetle bulunan yaklaşık maliyet üzerinden hesaplanır. Ön hesaptaki tutar bu temeli gösterir; size her evrenin bedelini ayrı yazan yazılı bir teklif veriyoruz.
İmar Kanunu'nun 22. maddesine göre eksiği olmayan başvuruda ruhsat en geç 30 gün içinde verilir. Eksik ya da yanlış varsa 15 gün içinde yazıyla bildirilir; düzeltilen başvuruda ruhsat en geç 15 gün içinde verilir.
Yapıya başlama süresi ruhsat tarihinden itibaren iki yıldır. Başlama süresiyle birlikte beş yıl içinde bitirilmeyen yapının ruhsatı hükümsüz sayılır ve yeniden ruhsat alınması gerekir (İmar Kanunu 29. madde). Takvimi bu sürelere göre birlikte kuruyoruz.
Evet. Tescilli yapılarda önce rölöve, restitüsyon ve restorasyon projelerini çizip koruma bölge kurulunun onayına sunuyoruz; kurulun süresi takvime ayrıca eklenir. Ürgüp'teki taş konak bu yolla konukevine dönüşüyor.
Tapu bilgisi, belediyeden alınan imar durumu belgesi ve varsa eski projeler yeter. İmar durumu yoksa ilk işimiz onu almak ve arsanın ölçümünü yaptırmak oluyor.
Evet; Urla, Ürgüp, Eskişehir ve Şile'de projelerimiz var. Şehir dışı projelerde şantiye ziyaretleri iki haftada bir, aradaki haftalarda yerel mühendis ortağımız sahada.
İletişim
Arsanızı ya da binanızı konuşalım.
Telefon
0216 310 42 17Ofis
Kuzguncuk, Üsküdar, İstanbul
Hafta içi 09.30-18.30, görüşmeler randevuyla